【湘南】神奈川県中郡大磯町で家づくり｜建築家・設計事務所との地域特性を活かした計画の進め方
写真：上海のバー（REMORE ARCHITECTS）
家づくりにおいて地域性を考えることは、快適で長く住み続けられる家を実現するために非常に重要です。風土や環境に適した設計を行うことで、エネルギー効率の高い住宅を実現し、自然災害への備えも万全にすることができます。また、土地選びから始めることで、理想の住まいを建てるための基盤が整い、安心して快適に暮らせる家を実現することができます。
この記事では、具体的に神奈川県中郡大磯町で家づくりを進めるためのステップについて詳しく説明していきます。地域の特性を最大限に活かし、理想の住まいを実現するためのヒントをお届けします。
目次
1.家づくりにおける地域性の重要性
1-1.なぜ地域性を考えることが大事なのか
1-2.気候と快適な生活
1-3.自然災害への備え
1-4.地域コミュニティとの調和
2.風土や環境を考慮する重要性
2-1.自然環境との調和
2-2.エネルギー効率の向上
2-3.住まいの耐久性
3.大磯町の地域特性と風土
3-1.地域の魅力
3-2.気候と自然環境
3-3.周囲の環境
3-4.都市の特徴
4.建築家・設計事務所・地域の工務店との家づくりのメリット
4-1.ハウスメーカーとの違い
4-2.建築家と設計事務所の強み
4-3.地域の工務店の利点
5.土地探しから資金計画までのステップ
5-1.土地探しのポイント
5-2.資金計画の重要性
5-3.具体的な資金計画の立て方
6.設計のポイントと地域特性の活かし方
6-1.風土に適した設計の重要性
6-2.通風・採光の工夫
6-3.四季を感じる庭造り
7. デザイン性豊かな家づくり：住まい手の価値観を反映
7-1.住まい手のライフスタイルに合った設計
7-2工事中のチェックポイント
7-3.工務店とのコミュニケーション
８. 建築家・設計事務所・地域工務店との協力
8-1.信頼できるプロフェッショナルの選び方
8-2.協力体制の構築
8-3.地元の特性を活かす
9.プランズマーケットの活用方法
9-1.プランズマーケットとは
9-2.プランズマーケットの利用手順とメリット
9-3.プランズマーケットの具体的な利用方法
1.家づくりにおける地域性の重要性
1-1.なぜ地域性を考えることが大事なのか
家づくりにおいて地域性を考えることは、単にデザインや見た目だけでなく、住みやすさや快適さに繋がります。建築は土地に固定されることから、周りの環境にから影響を受けますし、逆に周囲に影響を与えます。住まいの中だけで生活が完結することはないので、社会性をもった計画にすることが大切です。建てて後悔しないために、建てた後の豊かな暮らしのために、地域性・社会性を大切に家づくりを進めていきましょう。また地域の風土や気候に適した家を建てることは、自然環境と調和した快適な住まいを実現でき、エネルギー効率も高まります。それは長期的な維持管理にもいい影響がでますし、ながく愛着をもって暮らしていけるおおきな要因の一つになります。
1-2.気候と快適な生活
地域の気候条件に合わせた設計をすることで、省エネルギーで四季を通じて快適な室内環境を保つことができます。例えば、夏の暑さが厳しい地域では、通風や日陰の確保が重要になりますし、冬の寒さが厳しい地域では、断熱性能を高めることが必要です。湘南エリアのように四季が明確でかつ海の近くで地形の影響をうけやすい地域では、それぞれの季節や地域に対応した設計が求められます。
1-3.自然災害への備え
地域によっては、台風や地震、大雪などの自然災害が発生する可能性があります。地域特有の災害に対する備えを考慮した設計をすることで、安心して長く住むことができる家を実現することができます。
1-4.地域コミュニティとの調和
地域の風土や文化に馴染んだ家は、周囲の環境と調和し、地域コミュニティとの関係も円滑に保つことができます。地元の伝統や景観に配慮した設計を取り入れることで、地域に溶け込んだ住まいが実現します。
2.風土や環境を考慮する重要性
2-1.自然環境との調和
風土や環境を考慮した家づくりは、自然との共生を図りながら快適な生活を送るための基本です。例えば、周囲の景観や自然を取り入れた設計にすることで、日々の暮らしに癒やしをもたらすことができます。
2-2.エネルギー効率の向上
気候や風土に適した設計を行うことで、冷暖房の効率が向上し、エネルギー消費を抑えることができます。適切な断熱材の使用や、自然光を取り入れる設計など、エネルギー効率の高い住宅は、環境負荷を減らすだけでなく、光熱費の削減にもつながります。全国画一的なスペックではオーバースペック、アンダースペックとなります。
2-3.住まいの耐久性
風土に合った建材や工法を選ぶことで、住まいの耐久性が向上します。例えば、湿度の高い地域では、湿気に強い材料を使用することで、カビや腐朽のリスクを軽減することができます。これにより、長く快適に住み続けることができる家が実現します。
3.大磯町の地域特性と風土、具体的な考慮事項
3-1.地域の魅力
大磯町は、神奈川県の西部に位置し、美しい海岸線と豊かな自然、歴史的な町並みが広がる魅力的な地域です。大磯ロングビーチや大磯城山公園などの自然を楽しめる場所が充実し、レジャー施設も多くあります。また、東京や横浜へのアクセスも良好で、都市の利便性と自然の豊かさを両立した生活が送れます。
3-2.地域の気候と風土
湘南エリアの大磯町の気候は温暖で四季がはっきりしています。夏は海風が気持ちよく、冬も比較的温暖で過ごしやすい環境です。海や山に囲まれた自然環境も魅力の一つで、アウトドア活動が楽しめるスポットが多数あります。これらの自然環境を活かした豊かな住まいづくりが可能です。
3-3.周囲の環境
中郡大磯町は、自然環境に恵まれており、緑豊かな公園や海岸線の散策路が多く存在します。さらに、教育施設や医療機関も充実しており、子育て世代やシニア世代にも安心して暮らせる環境が整っています。地域コミュニティも活発で、住民同士の交流が盛んです。
3-4.町の特徴
大磯町の大きな魅力は、山と海がとっても近いことです。 この景観が古くから愛され、大磯町の歴史をつくってきました。 ５月下旬頃、山あいには蛍がふわりと夜空を舞い、 夏には日本初の大磯海水浴場で泳いだり、 サーフィンをしたり、海遊びも楽しいです。また古くからの別荘地として性格もあり、趣のある街並みも形成されています。
これらの地域特性と風土を踏まえた家づくりは、湘南大磯町において快適で持続可能な住まいを実現するための重要な要素となります。
4. 建築家・設計事務所・地域の工務店との家づくりのメリット
4-1.ハウスメーカーとの違い
ハウスメーカーは、標準化された設計プランと大量生産の利点を生かし、ローコストメーカーはコストパフォーマンス、高価格帯のメーカーは安心感に優れた住宅を提供します。しかし、地域特性や個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズが難しいことがあります。一方、建築家や設計事務所、地域の工務店と協力することで、より柔軟で個別のニーズ・価値観に応じた設計が可能となります。
4-2.建築家と設計事務所の強み
建築家や設計事務所は、クライアントの要望を丁寧にヒアリングし、独自の設計プランを提供します。彼らは計画・デザインのプロであり、美しさと機能性を兼ね備えた家づくりを実現します。また建築家や設計事務所は標準や規格がない分、最新の建築技術や材料、トレンド精通しており、エネルギー効率の高い住宅設計や持続可能な建築を提案することができます。反面、住宅ローンや土地探しのサポートは事務所により差がありますので、全体を通してどう進めていくかが大切になります。当社のような第３者的なサポートの利用も方法の一つです。
4-3.地域の工務店の利点
地域の工務店は、その土地の風土や気候に精通しており、地元の材料を使用したり、地域特有の工法を取り入れることで、長く住みやすい家を実現することができます。さらに、地域の工務店は小規模であることが多いため、工事中の細かい要望にも柔軟に対応してくれる点が大きなメリットです。コミュニケーションを大切にする傾向があり、土地探しや資金計画時からしっかり寄り添ってくれる会社も多くあります。
5. 土地探しから資金計画までのステップ
5-1.土地探しのポイント
土地探しは家づくりの第一歩です。神奈川県中郡大磯町の地域特性を理解し、環境や生活利便性を考慮して適切な土地を選びましょう。以下のポイントを押さえると良いでしょう。
環境と利便性
・周辺環境：自然が豊かで静かな環境か、生活利便性も良いか確認しましょう。自然を満喫し一年中美味しいものが食べられることは大磯町ならではの魅力です。
・交通アクセス：JR東海道本線が通っており、東京や横浜へのアクセスが便利です。通勤・通学に便利な土地を選びましょう。
・インフラ：電気、水道、ガスなどのライフラインが整っているかの確認をしましょう。
土地の条件
・地盤・災害：洪水や地震のリスクが低い土地を選ぶために、大磯町のハザードマップを確認します。特に、海岸沿いや川沿いの土地では、津波や浸水のリスクをチェックすることが重要です。土地探し時には浸水リスク、建築時には地盤調査を行い、補強が必要かどうかを把握します。
・法的条件：建築基準法や都市計画法に適合しているかを確認しましょう。特に大磯町では古くからの街並みが残り道路が既定の幅を満たしていな道路も多く残っています。建築が予算内で可能かどうかを建築専門家に確認する必要があります。
5-2.資金計画の重要性
家づくりには多くの費用がかかります。初期費用だけでなく、長期的なメンテナンス費用も考慮に入れて計画を立てることが重要です。資金計画をしっかりと立てることで、無理のない範囲で理想の家づくりを進めることができます。
特に土地探し時の予算配分を決める資金計画がとても大切になります。前述のとおり地盤改良や土留め擁壁の是正の予算等、建築費用の予算取りを初期段階で適切に行っておかないと、予算オーバーになったり、最悪建物の資金が尽きて建てられなくなったりします。初期段階から建築専門家と二人三脚で進めることが大切です。建築会社がまだ決まってなく、相談できる建築専門家がいない場合は、当社お客様相談室をご利用ください。
5-3.具体的な資金計画の立て方
・予算の把握：総予算を明確にし、その内訳（購入費用、設計費用、建築費用、その他の費用）を決定します。土地探しから住宅ローン、建築資金、登記、保険まで一貫して精通した専門家にお願いするのが一番です。どれか一つだけ詳しくてもダメ。それが家づくりです。
・ローンの検討：住宅ローンの選択肢を比較し、最適なプランを選びます。金利や返済期間、月々の返済額を考慮して計画を立てます。お勤め先、勤続年数により有利な条件で借りられる金融機関がかわりますので、必ず比較検討しましょう。
・予備費用の確保：予想外の出費に備えて、予備費用を確保しておくことも大切です。一般的には総予算の10％程度を見込んでおくと良いでしょう。
6. 設計のポイントと地域特性の活かし方
6-1.風土に適した設計の重要性
大磯町の気候や風土に適した設計は、快適な生活を実現するために非常に重要です。地域特性を活かした設計により、自然との調和を図りながら、エネルギー効率の高い住宅を実現することができます。
6-2.通風・採光の工夫
通風設計：風の通り道を考慮した設計を行うことで、夏の暑さを和らげ、快適な室内環境を保つことができます。窓の配置や大きさ、開口部の工夫がポイントです。湘南大磯町の海風を上手く利用した計画にしましょう。
採光設計：自然光を上手に取り入れることで、明るく快適な室内空間を実現します。特に晴れの日の多い大磯町では太陽光の恩恵を多く受けることができます。季節や時間帯による日射の変化を考慮し、窓の位置やサイズを決定します。
まずは断熱材やエアコンに頼る前の心地よさを大切にした計画にしていきましょう。
6-3.近隣住居とのプライバシー問題
大磯町は横浜等の都市部に比べると広い土地が手に入りやすいことが魅力です。お庭での生活を楽しみたい、大きな窓のある生活を楽しみたいと考える方が多いのではないでしょうか。しかし、近隣の通り道、窓の配置との関係を考慮して設計をしていかないと、近隣の視線で落ち着いた生活が台無しになります。
外部の自然環境を室内に取り込める一戸建ての良さを最大限実現するために、設計力に定評のある会社に相談するようにしましょう。
7. デザイン性豊かな家づくり：住まい手の価値観を反映
7-1.住まい手のライフスタイルに合った設計
家は住む人の価値観やライフスタイルを反映する場所です。以下のポイントは共通で考えるようにしましょう。
・ライフステージに合わせた間取り：家族構成やライフステージの変化に対応できる間取りを設計します。
・趣味や嗜好を反映：趣味の部屋やホームオフィスなど、個々のニーズに応じたスペースを設けます。
7-2.デザインと機能のバランス
美しいデザインだけでなく、機能性も重視することが大切です。シンプルで使いやすい動線、収納スペースの確保など、日々の生活を快適にする工夫が必要です。
7-3.最新の技術と永く価値が変わらないものの採用
スマートホーム技術やエコロジーな設備を取り入れることで、快適で環境に優しい暮らしを実現します。同時に永く価値が変わらない、自然素材等を採用したり、新しいものと永く価値が変わらない部分へどう予算を割り振るかも、設計・デザイン上とても大切な要素になります。自然の中で人間性豊かに豊かに、しかも便利に生活したい。その希望を叶えましょう。
８. 建築家・設計事務所・地域工務店との協力
以上の記述のように、いい家づくり、いい建築づくりには、「土地の特性」「環境の特性」「住まい手の特性」の3つの特性をデザインや設計で高度に融合させる必要があります。
画一的な住宅メーカーの規格住宅ではなかなか対応が難しくなります。
そこでお薦めが「計画のプロの建築家・設計事務所」と「施工のプロの地域工務店」との家づくりです。
8-1.信頼できるプロフェッショナルの選び方
家づくりは、多くの専門家の協力が必要です。信頼できる建築家、設計事務所、地域工務店を選び、密にコミュニケーションをとることが成功の鍵です。
1.実績の確認：過去のプロジェクトを確認し、デザインや施工の質を評価します。
2.相性の良さ：価値観やビジョンが共有できるプロフェッショナルを選びましょう。
8-2.協力体制の構築
プロジェクトの初期段階から綿密な打ち合わせを行い、計画を共有します。各工程で定期的に進捗を確認し、問題が発生した際には迅速に対応できる体制を整えます。
様々な土地の専門家、設計の専門家、施工の専門家、資金計画の専門家の間で協力体制ができるよう、当社のような第3者的にお客様の家づくりをまとめサポートするサービスの利用もお薦めです。
8-3.地元の特性を活かす
地域工務店は、地元の気候や風土に詳しく、地域特有の問題に対応するノウハウを持っています。地元の資材や技術を活用することで、より地域に根ざした家づくりが可能です。
9. プランズマーケットの活用
9-1.プランズマーケットとは
これまで記述してきたような多くの要素を総合的にまとめ、安心して家づくりを進めるため、一貫したサポートを受けられる方法の一つにプランズマーケットの活用があります。
プランズマーケット（https://www.plans-market.com/）は、建築家や設計事務所、工務店を選ぶ際に最適なプラットフォームです。ここでは、第三者的なサポートを受けながら、自分に最適な専門家を見つけることができます。
9-2.プランズマーケットの利用手順とメリット
プランズマーケットを活用することで、以下の手順で理想の専門家を見つけることができます。
・プランズマーケットの利用手順
1.建築事例からお気に入りを検索：プランズマーケットのサイト上で、希望に合った建築事例を検索し、マイページにてお気に入りの絞り込みをします。
2.相談と提案依頼：気になる専門家にサイト内の匿名非公開チャットにて、相談から始めます。建築事例もOK、専門家との相性もよさそうだったらプランニングの依頼をしましょう。
3.お客様相談室のサポート：土地探しや資金計画、建築専門家の選定に困ったらお客様相談室のサポートが受けられます。不安やお困り事はその都度相談。お客様相談室があなたの相談役としていつもそばにいます。
・プランズマーケットのメリット
多様な専門家の紹介：自分では検索してもたどり着けない、丁寧に家づくりに向き合う小規模な建築家事務所や設計事務所、工務店をご紹介。あなただけのこだわりの家づくりができます。
家にいながら：いきなり対面はいや、忙しくて自分のタイミングで家にいながら進めたい。プランズマーケットは出会い・マッチングをオンラインに特化しています。ﾌﾟﾗﾝﾆﾝｸﾞの提案までオンラインで受けられます。
第三者のサポート：当社お客様相談室の客観的な立場から営業なしのサポートが受けられるため、専門的な知識がなくても安心して家づくりを進めることができます。
9-3.プランズマーケットの具体的な利用方法
プランズマーケットを活用して、地域性を計画に取り入れた家づくりを進めるための具体的な利用方法を紹介します。
ステップ1：登録
まず、プランズマーケットのウェブサイトにアクセスし、無料ユーザー登録を行います。マイページにアクセス可能になります。
ステップ2：専門家の検索と比較
ニーズに合った専門家を検索し、比較します。建築事例からお気に入りの事例をマイページにて管理。専門家の絞り込みを行います。
ステップ3：相談と提案依頼
気になる専門家に相談します。オンラインの匿名非公開チャットでやり取りを開始でき、お客様のタイミングで対面に切り替え可能です。またやり取りはマイページでいつでもさかのぼって確認できます。相性がよさそうだったらプランニングの依頼をサイト内から行えます。
ステップ4：選定と契約
提案内容や費用、信頼性を総合的に判断し、最適な専門家を選定します。契約書をしっかりと確認し、双方が納得した上で契約を締結します。
ステップ5：設計と施工の進行
選定した専門家と共に設計を進め、施工に入ります。プランズマーケットを通じて、定期的な進捗確認やフィードバックを行い、理想の家づくりを実現します。
プランズマーケット登録事例
REMORE ARCHITECTSは神奈川県湘南エリアを拠点に活動する建築設計事務所です。
戸建て住宅から、マンション、商業施設、社会福祉施設まで幅広い建築設計に対応しています。
まとめ
神奈川県大磯町での家づくりは、地域特性や都市特性を活かした設計が非常に重要です。建築家や設計事務所、地域の工務店と協力することで、より個別のニーズに応じた柔軟な家づくりが可能となります。
また、プランズマーケットを活用することで、専門家の選定から契約、施工までのプロセスをスムーズに進めることができます。地域性を計画に取り入れた家づくりを実現し、快適で豊かな生活を送るために、プランズマーケットを積極的に活用しましょう。
地域の魅力を最大限に引き出し、自分たちのライフスタイルに合った理想の住まいを手に入れるために、大磯町での家づくりを楽しんでください。
最後まで読んでいただきありがとうございます。
プランズマーケット登録の建築事例は
以下の一覧からご覧になれます。
https://www.plans-market.com/design
また掲載以外のご紹介可能な未公開の建築家・建築会社もございます。
お客様のお好み、ご要望に合わせてご紹介します。
下記より現在の状況をご相談ください。
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https://www.plans-market.com/news
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