【愛知県】半田市で家づくり 地域工務店と建築家との新しい注文住宅の取り組み （土地探し・資金計画から完全自由設計・施工までの一貫したサポート）
愛知県半田市を中心とした愛知県南部での注文住宅の取り組みについて以下の目次に沿ってご案内します。
最後までお読み頂き、もっと詳しく知りたい家づくり希望者の方（具体的な希望がなくても大丈夫です）はお気軽に弊社お客様相談室までお問合せください。
また全国各地で同じような現状に課題を感じている地域の工務店や設計事務所の方も貴社の課題解決のお手伝いができるかもしれませんのでお困りがありましたら下記ご連絡先へお気軽にご相談ください。
目次
１．新しい価値観の拡がりと問題
２．家づくりで大切な事
３．協業という解決策
４．具体的な取組み
１．新しい価値観の拡がりと問題
リモートワークをはじめとするフレックスな仕事の仕方が拡がり、
地方でゆっくりとした時間を過ごしながら、仕事もしっかりやるというメリハリをつけた暮らしに価値を感じるひとが増えています。
しかし地価の高まりもあり、注文住宅に比べ土地も仕入れやすく、コストも削りやすいビルダーがつくる建売住宅が増えています。
土地の仕入れ、企画、設計、施工を終わらせて、建ててから販売をするという方法が分譲住宅です。
注文住宅・建売住宅どちらがいいというわけではありませんが、建売住宅には計画時に住まい手の顔がなく一般的な（誰にでも売れる）計画になりがちです。
また、ハウスメーカーの注文住宅も、自由設計とは言いながら、○○シリーズ等の似通ったプランの住宅が多く、使える素材もある程度決まっていて、「自分たちだけの」に応えるには少し物足りないぶぶんも多いです。
一方で地域の工務店や建築設計事務所の作る注文住宅は、住まい手との対話のなかで建物を作っていくので、住まい手の方が自分たちらしく暮らせる独自の住宅へと発展しやすい特徴があります。
しかし、地域の工務店や設計事務所は人的にも限られた資源で家づくりをしていくため、サポート範囲が限られていたり、業種ごとの分業により一貫したサービスが受けにくい場合があるなど問題点もあります。
２．家づくりで必要な事
土地の選定、住宅ローンの選定、資金計画、設計、施工、登記、保険等々…家づくりの中では多くの事を同時に進行させていく事が必要です。
これは初めて家を建てるお施主様が調整していくのはとても無理なことです。
また、これとこれはA社、ここからはB社がと担当を決めたとしてもなかなか上手く引継ぎや間の業務に漏れがでたり、スムーズに進める多くの問題をクリアしていかねばなりません。
なので、土地探しからお引き渡し後のメンテナンスまで一貫してサポートができる体制をつくり家づくりを進めることが
そう、一貫して最後まで家づくりのパートナーを見つけることが必要です。
３．協業という解決策
そこで、その役割に最適なのが地域に根差した工務店や設計事務所ではないかと思います。
新築から改修工事や、建てた後のメンテナンスまでしっかり行ってきた地域の工務店に家づくりのパートナーとしてお施主様に寄り添ってもらうことが解決の一つの方法になるのではないかと思いました。
ただ、地域の工務店には不足している部分もたくさんあります。同じように設計事務所にも不足しているものがあります。
土地探し、資金計画、住宅ローン、デザイン、使い勝手、お洒落か、楽しいか、施工精度は、メンテナンスは、…
一社では何かが不足していても、工務店と、設計事務所と、建築に特化した業務・営業支援を行っている弊社日々吉との3社で協業を行うことで解決できます。
注文住宅の希望者はもっと安心して地域の工務店・建築家・設計事務所が作る家を手に入れることができます。
本当に自分らしく過ごせる自分だけの家が欲しいと考えている多くの住まい手たちに、満足の家づくりをしてもらえるのではないかと考えます。
それぞれの強みを生し合えたら、本当に住まい手が欲しいものを叶えていく仕組みができます。
４．具体的な取組み
愛知県半田市に拠点がある株式会社デザインセンターオワリヤでの取り組みをご紹介します。
大正15年に家具の会社として創業した尾張屋は時代を経て店舗建築のデザインセンターオワリヤとして長年活動をしてきました。
合理的だけどデザイン性も両立している店舗建築の特徴を住宅へも展開したいと住宅の取り組みを強化してきました。
一軒一軒違う商業建築で磨いてきた施工力と、お客様により違う希望をしっかりと聞いてそれを実現できることが株式会社デザインセンターオワリヤの最大の強みです。
店舗建築から住宅建築を始めるにあたり、始めは不足する部分もありましたが設計事務所や弊社日々吉と協力しプロジェクトを進めることでいい住宅を作る仕組みを作り上げてきました。
大手のメーカーや総合展示場に出店している規模の工務店にはできない、本当にお客様にとっての1棟を作っていく会社です。
デザインセンターオワリヤの家づくりが気になるお客様は資料請求を株式会社デザインセターオワリヤか弊社お客様相談室へお寄せください。
お客様相談室
また、全国で協業先を探している、仕組みづくりを希望されている設計事務所・工務店はたくさんいます。
全国各地で建築や住宅の営業にお困りの地域の工務店や設計事務所の方も貴社の課題解決のお手伝いができるかもしれません。
お困り事や不明点は下記ご連絡先へお気軽にご相談ください。
株式会社日々吉
建築事業部 安丸